Geodetski projekt sastavni je dio glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole, a kojom se određuje formiranje građevne čestice i/ili smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici.
Izrađuje se u dva dijela sukladno fazama projektiranja, izgradnje i završnog nadzora izvedenih radova:
– Geodetski projekt
• Naslovna stranica geodetskog projekta.
• Prikupljeni podaci o stanju katastarskih i zemljišnoknjižnih podataka na području zahvata.
• Geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja u položajnom i visinskom smislu.
• Izvješće o stanju katastarskih i zemljišnoknjižnih podataka na području zahvata.
• Javne isprave izdane od strane katastarskog ureda odnosno zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda nakon provedenog usklađenja stanja u katastru, zemljišnoj knjizi i stanja u naravi ako je isto potrebno.
• Prikaz građevne čestice i smještaj jedne ili više građevina (u daljnjem tekstu: geodetska situacija građevine).
• Geodetski elaborat kojim se formira građevna čestica (parcelacijski elaborat)
• Geodetski elaborat za evidentiranje zgrada i drugih građevina.
U praksi to funkcionira ovako..
Geodetski stručnjak snimi postojeće stanje na terenu kako bi izradio geodetski situacijski nacrt na temelju kojeg arhitekt može započeti sa projektiranjem.
Arhitekt projektira građevinu i predlaže ako je potrebno formiranje građevne čestice (parcelaciju) u skladu s odredbama prostornog plana. Da bi se građevina mogla graditi na predviđenoj građevnoj čestici izrađuje se u sklopu geodetskog projekta parcelacijski elaborat i formira nova građevna česticu.
Na temelju podataka o koordinatama točaka tj. iz arhitektonskog projekta izrađenog na geodetskom situacijskom nacrtu izrađuje se u sklopu geodetskog projekta i geodetski elaborat za evidentiranje zgrada i drugih građevina.
Geodetski projekt je time završen i ulaže se u Zbirku geodetskih projekata. Elaborat se potvrđuje od strane nadležnog katastarskog ureda davanjem potvrde koja se prilaže elaboratu.
Potvrđeni geodetski elaborat skupa s glavnim projektom kojeg sačinjavaju arhitektonski projekt, građevinski projekt, elektrotehnički projekt i strojarski projekt prilaže se zahtjevu za izdavanje potvrde glavnog projekta, a potom i zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole.
U slučaju kada se građevna čestica formira na temelju građevinske dozvole, stranka nakon ishođenja izvršne građevinske dozvole podnosi zahtjev za aktivaciju parcelacije nadležnom katastarskom uredu kojem prilaže izvršnu građevinsku dozvolu. Katastarski ured pokreće upravni postupak i donosi rješenje kojim se u katastarskom operatu, nakon njegove pravomoćnosti, evidentiraju katastarske čestice koje čine građevnu parcelu.
Kad je formirana građevna čestica pristupa se iskolčenju odnosno prijenosu tlocrta građevine na teren unutar obuhvata zahvata. Iskolčenje građevine obavlja ovlašteni inženjer geodezije na temelju podataka o koordinatama lomnih točaka građevine iskazanih u geodetskom projektu I. dio. O izvršenom iskolčenju građevine ovlašteni geodetski stručnjak daje izjavu u pisanom obliku da je građevina iskolčena u skladu s podacima iz geodetskog projekta I. dio.
Zgrada, ovisno o skupini u koju je razvrstana, mora u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice biti dovršena u određenom roku.
Prije podnošenja zahtjeva za izdavanje uporabne dozvole geodetski stručnjak ponovno izlazi na teren i obavlja snimanje građevine kako bi provjerio da li je ista izgrađena u skladu s geodetskim projektom i o tome daje izjavu koja je sastavni dio zahtjeva za izdavanje uporabne dozvole.
Izgrađena građevina može se početi koristiti nakon što se za tu građevinu izda uporabna dozvola.
Stranka nakon ishođenja izvršne uporabne dozvole podnosi zahtjev za aktivaciju postupka evidentiranja podataka o zgradama i drugim građevinama nadležnom katastarskom uredu kojem prilaže izvršnu uporabnu dozvolu. Katastarski ured pokreće upravni postupak i donosi rješenje kojim se u katastarskom operatu, nakon njegove pravomoćnosti, evidentiraju podaci o zgradama i drugim građevinama.
